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科技界巨头云集洛杉矶置业现代豪宅

来源:华尔街日报  作者:  发布日期:2012-10-06 16:23:56

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Maurico Umansky/LA Luxury Estates互联网电话公司Ooma的创始人安德鲁•弗雷斥资550万美元从歌手兼真人秀明星尼克•拉奇手中买下了这套现代豪宅。科技界正朝南加州进发。越来越多的硅谷高管开始在洛杉...


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Maurico Umansky/LA Luxury Estates
互联网电话公司Ooma的创始人安德鲁•弗雷斥资550万美元从歌手兼真人秀明星尼克•拉奇手中买下了这套现代豪宅。

技界正朝南加州进发。

越来越多的硅谷高管开始在洛杉矶置业,这些人此前一直居住在圣克拉拉(Santa Clara)和帕洛阿尔托(Palo Alto)等科技企业云集之地。与此同时,科技业和娱乐业之间的界限也越来越模糊。

风险投资家和对冲基金经理彼得•泰尔(Peter Thiel)今年1月斥资1,150万美元在可以俯瞰日落大道的山崖一角购置了一套6,000平方英尺的豪宅。泰尔是贝宝(PayPal)的联合创始人,也是Facebook最早的一位投资者。创立了互联网电话公司Ooma的30多岁企业家安德鲁•弗雷(Andrew Frame)去年夏天斥资550万美元从歌手兼真人秀明星尼克•拉奇(Nick Lachey)手中买下了一套位于洛杉矶富人社区Bel Air的一所现代豪宅,它带有四间卧室。而拉奇此前则是从名模海蒂•克鲁姆(Heidi Klum)和歌手西尔(Seal)夫妇手中购得这套房产的。公开记录显示,去年3月,Facebook的市场拓展主管马特•雅各布森(Matt Jacobson)斥资1,090万美元在曼哈顿海滩(Manhattan Beach)旁购置了一套现代豪宅。他将此前的住宅用于接待从北加州来访的Facebook员工。雅各布森此前的住宅是一幢一层平房,面积不到900平房英尺,距离其现在的住所有两个街区。

雅各布森开玩笑说,这是Facebook的客栈。早上上班前我们会先冲浪。

就在科技业高管向南加州迁徙的同时,谷歌(Google)和Facebook等科技企业也加大了它们在娱乐业的布局,越来越多的硅谷投资者和企业家也在娱乐业建立起立足点。科技界高管喜欢的海滨社区房价猛涨,这一地区的房租上涨速度也比洛杉矶其它地区要快。

猎头公司United Talent Agency的社交媒体部门主管库恩(Eric Kuhn)说,我有一种感觉,科技界高管成了新的名人。我刚到好莱坞时,这里每个人都是写剧本的。现在,每个人都是应用程序开发员。

洛杉矶一位专门从事高档房地产交易的经纪人拉帕波特(Kurt Rappaport)说,在过去几年中委托他找房的硅谷客户数量增加了一倍。今年早些时候,拉帕波特以680万美元的价格向Facebook一位高管出售了位于马里布(Malibu)的一套海滩小屋。拉帕波特的另一位客户、甲骨文公司(Oracle)联合创始人拉里•埃里森(Larry Ellison)刚刚完成了一笔交易:他以3,700万美元的价格买下雅虎(Yahoo)前首席执行长塞梅尔(Terry Semel)在马里布的大宅。拉帕波特说,这是埃里森在马里布购置的第27套房产。埃里森没有回应置评请求。

在洛杉矶置业的不仅仅有硅谷科技精英。去年夏天,文克莱沃斯兄弟俩(Cameron and Tyler Winklevoss)斥资1,800万美元在好莱坞山(Hollywood Hills)购置了一套面积达8,000平方英尺的单身豪宅。文克莱沃斯兄弟曾因Facebook的起源归属问题起诉扎克伯格(Mark Zuckerberg)而名闻天下,他们最近成立了一家风险投资公司。电脑公司Gateway的联合创始人韦特(Ted Waitt)今年6月斥资1,400万美元在Bel-Air购置了一套带六间卧室的具地中海风情的豪宅。

拉帕波特的另一位客户马修斯(Mich Mathews)今年3月斥资1,150万美元在霍姆比山(Holmby Hills)购置了一套12,000平方英尺的豪宅。马修斯曾任微软公司(Microsoft)营销主管,此前长期居住在西雅图。住在其洛杉矶新居中的马修斯正在协助成立一家公司,按照她的说法,新公司的业务融合了营销、数字娱乐、慈善和人生体验。马修斯目前正在改建这套带有七间卧室的宅子,她打算添加一个酒窖,并在泳池旁盖一座小屋。

据专门追踪初创企业聚集地发展情况的开源项目Represent.LA透露,在过去几年中600多家高科技初创企业如雨后春笋般出现在洛杉矶,由此带来了寻找住房的工程师和企业高管。从圣莫尼卡到加州威尼斯这一3英里长的狭窄地带目前正向普雷亚维斯塔(Playa Vista)扩展,这里由于聚集了大量的互联网企业和科技业高管,因此也被称作“硅谷海滩”(Silicon Beach)。

这一滨海条状地带的房价已经大幅上涨。此前曾因氛围前卫而闻名的这一地区现在则因精致餐厅和主流商店的到来而变得档次越来越高。房价数据提供商Multiple Listing Service的数据显示,今年前八个月圣莫妮卡的房价中值同比上升16%,去年同期该地区房价中值则为同比下降9%。这一数据是由加州大学洛杉矶分校(University of California, Los Angeles)的教授哈比比(Paul Habibi)编制的。今年头八个月洛杉矶威尼斯的房价中值突破了100万美元的关口,涨至1,012,000美元。而去年同期这一数字还只有899,000美元。

但哈比比编制的Multiple Listing Service数据显示,在洛杉矶郡,今年头八个月房价中值同比涨幅还不到1%。DataQuick的数据显示,同期全美房价中值上涨3.3%,至18.6万美元;而同期加州地区房价中值同比涨幅为4.8%。

洛杉矶威尼斯楼市的繁荣在很大程度上要归功于谷歌。去年11月,这家网络搜索巨头公司在威尼斯新开设了一间华丽的办事处,主攻工程、销售和广告业务。到2014年谷歌在附近地区租用的办公面积将接近25万平方英尺。为了给公司在洛杉矶的500多名员工打造一个类似校园的工作环境,谷歌买下了建筑大师弗兰克•盖里(Frank Gehry)设计的一幢形似双筒望远镜的时髦大楼。同谷歌其它地点的工作场所一样,洛杉矶办公室提供攀岩壁和露天电影院等文体设施,以及工作日可以租用的自行车和冲浪板。
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