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许家印引入七百亿,玩大鱼抱大鱼资本游戏

来源:中国总裁网  作者:  发布日期:2017-06-08 09:29:04

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引入七百亿,许家印又玩一把大鱼抱大鱼的资本游戏一直以来,资本都会追逐影响力人中心人物,或者换一句话说,资本追逐玩得转的人物。一直以来,资本都会追逐影响力人中心人物,或者换一句话说,资本追逐玩得转的...


引入七百亿,许家印又玩一把大鱼抱大鱼的资本游戏
 
一直以来,资本都会追逐影响力人中心人物,或者换一句话说,资本追逐玩得转的人物。
 
一直以来,资本都会追逐影响力人中心人物,或者换一句话说,资本追逐玩得转的人物。之前佳兆业在广州有一物业,放的手里十多年了,后来许家印接盘,签了合同,要支付十多亿,合同上的付款日期是一个星期后,许家印拿了合同到香港,不一到一个星期,弄回二十来个亿,其中十多亿支付 合同付款,十多个自己留手上用。    
 
什么区别,这就是区别,别人把物业放在手上,十多年赚十个亿,觉得赚了,而赚得不少,你看看,你看,项目在手上十年当,挣十个亿,放到 哪里说都觉得牛逼。但是对于许家印来说,他只用七天的时间,就完成了别人十年做的事情。      
 
重要的, 结果是一样,你弄多个亿,我也弄十多个亿。这就是许家印,在快鱼吃慢鱼的时代,他却玩一把大鱼抱大鱼的游戏。      
 
对了,忘了,在端午节的时候,朋友说他有百十来亿,给福建的一家地产企业,在失信的年代,浙商和闽商在地产圈尤其是吃香,为什么?说话 算话儿了。用老家的话说,靠谱!非得要我帮着联系那个闽商,就相中那家企业了。   当时怎么就没有考虑建议朋友把那一百来个给许家印了呢?                                                                                                                         ———— 题记



  大圈的女人     
 
以后以往不同,许家印今儿又弄了不到四百亿是有图证的,恒大集团同布发了公告。       
 
中国恒大发布公告,已与投资者订立第二轮投资协议,引入395亿的资本金,连同第一轮的引战,共计成功引入700亿的资本金,以换取恒大地产 经扩大股权合共约26.12%。     
 
恒大地产获得395亿元人民币第二轮增资,中国恒大在港交所公告称,第二轮投资者向恒大地产投入人民币395亿元资本金,第一轮及第二轮投资 者向恒大地产合共投入人民币700亿元资本金,以换取恒大地产经扩大股权合共26.12%。   
当然,中国恒大承诺,与第一轮投资协议相同,凯隆置业及恒大地产根据第二轮投资协议之条款已向第二轮投资者承诺,恒大地产于2017年、2018 年及2019年之三个财政年度之净利润将分别不得少于人民币243亿元、人民币308亿元及人民币337亿元。
 
玩得转有玩得转的理由
 
为什么能做这么大的生意,首先你得玩得转,其次,得有一些有本事的人和你一块玩,看看许家印身这的人就知道了,一个比一个有能耐,而且,个 个都不是省油的灯。    
 
香港娱乐大亨杨受成,是恒大早期最重要的资金支持者。与此同时,在2008年的4、5月,许家印就已悄然地进入了香港富豪核心圈。具体人物有新 世界的郑裕彤、华人置业的刘銮雄、英皇的杨受成、中渝置地的张松桥,能玩在一块,做生意也自然而然地就顺当起来。   
 
当时,恒大上市融资计划因为金融风暴而举步不前,资金缺口曾一度高达一百多个,随时都有走不下去的可能,在香港财富人物的牵线帮忙下,许家 印成功说动郑裕彤成为2008年帮助恒大走出资金链泥潭的,郑裕彤联手国际投资机构斥资5.06亿美元入股恒大。   
 
就这么一个小小动作,成就了今日的恒大。   或者换一句话说,没有当时出手相救,今天排在中国地产前五强的,会找不到恒大的影子。          
 
许家印就这样与郑裕彤结成忘年交,如今港企慢慢撤离内地的时候,恒大反过来充当新世界的接盘的人,去年12月,恒大斥资135亿元购买新世界 在海口、惠州、武汉等内地三四线城市的4个超大型项目,总建筑面积近400万平方米,为新世界带来超过50亿元的收益。     
 
而恒大也估算了一笔帐,这批项目的市场价值不低于170亿元,相当于接手净赚35亿。     
 
你看看,你看看,这哥俩做得生意,那是相当地好。     
 
反过头来再说说中渝置地集团主席张松桥,在恒大2009年上市后,认购股票成为恒大的基础投资者。     
 
如今,起步晚的恒大已进入全国房企前三,中渝置地、新世界在撤退。恒大很自然地成为了他们的“下家”,有“重庆李嘉诚”之称的张松桥,将 旗下重庆中渝集团92%的股份,作价55亿元卖给恒大,其中“首付”为5.5亿元。    
 
 怎么突然发现许家印他们哥几个玩的牌,普通人没办法摸拟的节奏呢。     
 
 
许家印当初起家    

和所有人普通人创业成功史一样,老许也有他创业其艰难的苦难史

20年前,广州,7、8名员工,挤在不到100平米的民房,开发出恒大第一个楼盘金碧花园。    
 
1996年的许家印,没有钱买地,要说服卖家接受分期付款,然后靠银行贷款500万元交首付;没钱开工,靠施工单位垫资;当时预售条件还没那么 严,恒大以很低的价格开盘,赚到创业史上的第一桶金,8000万元。    
 
 “兜里有2块钱要做20块钱的事”,这就许家印。    
 
此次引入战投,恒大签下了三年利润888亿元的业绩承诺,即2017年、2018年及2019年三年内净利润将分别不得少于243亿、308亿和337亿;同时承 诺每年净利润分配比例。
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总裁养眼
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